Overblog Suivre ce blog
Editer l'article Administration Créer mon blog

3 RECOMMANDATIONS POUR ÉCHAPPER TOTALEMENT À L’IMPÔT MACRON SUR LA FORTUNE

BienPrevoir.fr enrichi en placements

Parmi les 3 grandes réformes fiscales sur le patrimoine, la réforme de l’ISF annoncée par le candidat Macron, avait pris du retard.

Finalement le 9 juillet, le Président a tranché et a annoncé que le nouvel impôt sur la fortune immobilière (IFI), viendra bien remplacer l’ISF, dès le 1er janvier 2018. On connaîtra donc les contours définitifs de la réforme à la rentrée avec la Loi de finance 2018.

Cependant, sans attendre de connaître le détail de chaque mesure il ne faut pas tarder à se poser les bonnes questions.

Lorsque la réforme sera définitivement connue il sera déjà peut être trop tard. Il risque d’y avoir des effets d’accélération et d’embouteillage sur le marché immobilier notamment. 

Notre article a pour ambition de vous aider à ne pas vous faire piéger.

 

QUE SAIT-ON, À CE STADE, DES CONTOURS DE LA RÉFORME DE L’ISF ET DU NOUVEL IFI (IMPÔT SUR LA FORTUNE IMMOBILIÈRE) ?

 

BP-00-bullet-M-symbol-arrow L’IMMOBILIER TAXÉ ET LES PLACEMENTS FINANCIERS GAGNANTS :

 

L’assiette de l’Impôt sur la Fortune Immobilière sera concentrée sur l’immobilier ; exit les valeurs mobilières, les obligations, l’assurance-vie.

L’ensemble des valeurs mobilières, comme les actions, les obligations, voire les SCPI (en tout cas celles logées en Assurance-vie) ne feront plus partie de l’assiette de calcul de l’ISF. L’objectif poursuivi par le gouvernement Philippe est ici de favoriser l’épargne finançant l’économie réelle et les entreprises, et peut être également enrayer la fuitedes patrimoines vers le Luxembourg .

Les placements en assurance-vie notamment grâce la fiscalité toujours attractive, seront les grands gagnants, malgré la mise en place d’une « flat tax ».

 

BP-00-bullet-M-symbol-arrow SEUIL D’ASSUJETTISSEMENT  ET TRANCHES INCHANGÉES :

 

Le seuil d’assujettissement à 1,3M€ et les différentes tranches seront conservés. Personne ne paiera plus d’IFI que d’ISF, mais les détenteurs de patrimoine financier seront favorisés.

Le seuil de patrimoine à partir duquel un contribuable sera soumis au nouvel ISF, ne change pas. Il restera au niveau de 1,3M€, comme cela est déjà le cas actuellement.

Cependant, avec le changement d’assiette, il est probable que beaucoup de français y échappent désormais, à condition d’avoir suivi les recommandations de diversifications que nous prodiguons à longueur d’année.

 

QUELS CONSEILS LES PERSONNES ASSUJETTIES À L’ISF ACTUELLEMENT DEVRAIENT-ELLES SUIVRE ?

 

Reforme ISF - 3 actions à mener

 

BP-00-bullet-M-number-01 FAITES ÉVALUER SANS TARDER VOS BIENS IMMOBILIERS :

 

Lancez sans attendre fin 2017 et la loi de finance 2018, un audit de votre patrimoine immobilier. Faire évaluer par un professionnel, puis décider de conserver ou céder ses biens immobiliers, notamment locatifs ou secondaires. Un process de vente immobilière peut prendre du temps, mais en tardant il est probable que les conditions de vente, notamment des résidences secondaires premium se tendent à partir du moment où la loi de finance sera votée à l’automne.

 

BP-00-bullet-M-number-02 TRANSFORMEZ VOTRE IMMOBILIER EN PLACEMENTS FINANCIERS :

 

Transformer son patrimoine immobilier en un patrimoine immobilier financier à travers, par exemple,  les SCPI en Assurance-vie Pour ceux qui veulent conserver une exposition à l’immobilier, basculer une partie de ces biens immobiliers classiques en SCPI, soit en assurance-vie qui échapperont à l’IFI, soit en faisant l’acquisition de parts de SCPI démembrées, via l’acquisition uniquement de la nue-propriété.

 

BP-00-bullet-M-number-03 RÉSERVEZ L’IMMOBILIER À VOTRE RÉSIDENCE PRINCIPALE :

 

En dehors de la résidence principale, favorisez les investissements financiers aux investissements immobiliers. Il est certain que la réforme Macron de l’ISF correspond à  un changement majeur dans l’organisation du patrimoine des français. La détention d’immobilier de rapport deviendra fiscalement très couteuse à l’avenir. Il faut dès à présent démarrer les arbitrages pour ne pas se faire pieger.

Tag(s) : #Capitalisme

Partager cet article

Repost 0